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個人住房貸款新政發(fā)布:下調(diào)最低首付款比例 取消房貸利率政策下限

發(fā)表時間:2024-05-21 20:55作者:記者 溫源來源:光明日報

光明日報北京5月17日電 為適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局17日共同發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。通知提出,對于貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

在此基礎(chǔ)上,中國人民銀行各省級分行、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機構(gòu)根據(jù)城市政府調(diào)控要求,按照因城施策原則,自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例下限。

同日,中國人民銀行發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》。通知提出,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則,指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{(diào)控要求,自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平。銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限,結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

此外,中國人民銀行發(fā)布《關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》,決定自2024年5月18日起,下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。



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